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投稿用户 • 2023年5月18日 am4:12 • 免费起名 • 阅读 241

杭州跟着阿里买房，还能赚钱吗？

跟着阿里买房，是前两年楼市的铁律。但从去年开始，这条铁路似乎开始慢慢失效了。13年，阿里总部搬到未科，未科房价一跃而起。不到10年区域整体房价翻了10倍。20年蚂蚁集团总部选址到之江。之江一个小区房价一路飙涨，甚至有房源挂牌价从68万涨到了186万。在老余杭菜鸟全球总部投入使用，大约有1万名菜鸟员工将从蒋春的西西首座搬到新源去办公。消息刚出来的时候，一大波房东兴奋的等着老余杭的房价飞涨了。尤其是杭语兰亭和凤玺云著府。两个次新房，单价基本都是在3万5-4万左右。本以为菜鸟此次搬迁会带来房价上涨或者成交的提升。可情况并非如此，周边房价不但没有上涨，更是连待看量都没有出现太大的浮动。

去年西溪云谷园区开园，同样都是阿里集团万人大迁徙，但对周边的房价也几乎没有影响。云谷园区旁边的西雅图和西湖国际城，相比21年早期高点，下跌了几十万。阿里最近的两次迁徙，对周边的房价影响几乎毫无波澜。但对于周边的房租提示却有不少。杭语蓝庭95方的三房户型，年前的价格大约是四千二左右，在阿里迁徙以后，价格直接涨到了五千二，每个月甚至更多，至少涨幅将近20%。而一旁的凤玺云著府，也出现了类似情况。即使涨价了，求助的客户也是络绎不绝，直到最近才逐渐的平息掉。云股也是类似的情况，紫章台小区也出现了20%到30%的涨幅，相较于房价的停滞。

目前阿里的大迁徙，如今带来的最直观的收益就是房租了。毕竟10年前杭州的房价还处于低位，互联网行业的红利还在，对市场的刺激肯定是肉眼可见的。如今房价几乎触顶，互联网行业也是红利殆尽，自然也会选择最稳健的方式租赁了。并且相比于早期阿里搬滨江，再搬位和这种横跨杭城的搬迁距离。如今的阿里大迁徙，大多围绕在未科周围，对于员工的通勤生活影响也比较小，也未尝不可。

当然大家如果还想跟着阿里买房，毕竟阿里前段时间进行了"六子分家"，将来都具备单独上市的可能性。再诞生一批千万富翁，也不是没有可能的，购买力依然会很强。

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